2019年11月15日 星期五
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利川鹽業分公司房屋資產綜合利用項目招商公告

發布時間:2019-06-28 16:48 編輯:州鹽務局

 

為切實盤活國有資產,推動國有資產的合理利用與保值增值,經公司研究決定,現就利川鹽業分公司清江大道教場五組院區、汪營鹽庫兩處房地資產面向包括公司職工在內的社會各界進行招商,本次招商以綜合商超、便利店為優先招商方向,主營業務為百貨零售與商業零售相關的投資、開發及購物中心的運營和管理,本著合法合規、互惠互利、共同發展、合作共贏的原則,歡迎任何符合條件的企業參與招商。

現將招商方案公告如下。

                

湖北鹽業集團有限公司利川分公

                                                                          2019年6月28日

 

 

利川鹽業分公司房屋資產綜合利用項目招商方案

為推動國有資產的合理利用與保值增值,根據公司產業發展規劃及2019年5月31日黨政聯席會議紀要精神,現就利川鹽業分公司清江大道教場五組院區、汪營鹽庫商超項目的整體推進,特擬定綜合型商超項目招商方案:

一、招商概述

利川鹽業分公司現有城區及汪營鎮土地房屋資產兩處,概述如下:利川市清江大道教場五組鹽業公司臨街及院內房屋土地資產,場地占地面積約3000平米,臨街面寬約16.63米,場地進深約90米,其中房屋面積約2730平米,空場地面積約1500平米,正面位于清江大道主干道與六合路交叉口(利川疾控中心斜對面)。

利川市汪營鎮鹽業倉庫房屋土地資產,場地占地面積約600平米,臨街面寬約34米,場地進深約15米,其中房屋面積約500平米,空場地面積約100平米,正面位于汪營鎮主干道大唐路當街位置。

經前期考察調研,我司擬以該兩處資產為首批試點,以合作經營的方式開設綜合商超、便利店項目,打造綜合性商超經營場所,直接切入商超零售市場。

二、基本原則

為切實盤活國有資產,本次合作經營商超項目我司采用公開招商方式,現面向包括公司職工在內的社會各界進行招商,歡迎任何符合條件的企業參與招商,招商合作模式采取“聯合運營、競爭性談判、協議約定”的方式,本著合法合規、互惠互利、共同發展、合作共贏的原則,以綜合商超、便利店為優先招商方向,主營業務為百貨零售與商業零售相關的投資、開發及購物中心的運營和管理。

三、報名

合作意向對象報名前需仔細閱讀利川清江大道院區及汪營鹽庫綜合型商超項目招商方案及相關經營項目合作協議草案(附件1、附件2),充分認同相關公告、協議草案的內容并事先已對利川教場五組房屋場地、汪營鹽庫房屋場地的各種情況了解清楚且無異議。意向對象可對兩處資產一并報名,也可以就其中一處資產單獨報名。

報名地址為:恩施土橋大道217號鹽業公司資產部;

需提交相關紙質資質材料有:利川清江大道院區及汪營鹽庫商超項目合作經營方案、合法注冊的獨立法人的企業營業執照、法人身份證復印件; 報名時間:自公開招標公告發布之日起7日內(自2019年6月29日起至2019年7月5日下午17:00前); 報名企業同時應將報名保證金(人民幣3.00萬元/處)繳入恩施鹽業分公司銀行賬戶(開戶行:中國農業銀行恩施土橋支行 戶名:湖北鹽業集團有限公司恩施分公司 賬號:1773 1401 0400 02822),繳款時間以銀行繳款單或者網銀回單上注明的時間為準。未按規定要求報名者,不具備本次報名的資格。

四、合作意向對象的范圍和合作條件

具有豐富的商業零售行業經營管理經驗,擁有成熟的商業零售網絡體系,具備從事商業地產開發運營管理的優勢。且應當合作意向對象是具備獨立民事行為能力的自然人或者法人企業,具有明確的綜合商超、便利店商業計劃,對招商房屋相關情況、目標市場有充分了解和評估,有能力取得相應的經營行政許可、改造建設行政許可等法律手續,并具備相應的資金、資質、運營經驗與能力,能在可預期時間段將我司利川鹽業分公司該兩處房地資產打造成為具備一定規模并在本地市場具備較強競爭力的綜合商超、便利店。

五、項目合作方式

1、我司向合作意向對象提供上述的房屋及場地在項目合作運營期間的使用權;合作意向對象應是合法注冊的獨立法人企業,是合作項目的運營實體,負責項目的申報、投資、建設裝修及日常經營工作,并承擔相關費用。

2、我司作為項目合作方的主要供貨商,且是合作對象各經營場所的鹽產品唯一供應商。合作對象作為項目的實際運營方,負責項目日常經營與管理,自負盈虧,承擔該項目產生的所有法律及經濟責任。

3、我司按照項目合作方的項目營業收入的一定比例獲取合作收益,具體辦法以附件1、附件2的表述為準;附件中的合作協議草案作為競爭性談判的基準,以各方面條件優厚者確定為協議簽約商家。

4、為確保我司兩處資產收益,體現國有資產保值增值,我司根據第三方專業評估機構對該處房屋場地的租賃評估價格為基數(其中利川市清江大道鹽業公司院內房屋土地資產評估價為28萬,汪營鎮鹽業倉庫房屋土地資產房屋土地資產評估價為8.08萬),與合作意向對象約定合作期間我司計提合作收益的最低保底金額(其中利川市清江大道鹽業公司院內房屋土地資產保底收益為30萬,汪營鎮鹽業倉庫房屋土地資產房屋土地資產保底收益為10萬),未達此標準的,由合作意向對象足額補齊。

5、合作期間,合作意向對象愿意在項目運營公司中,按照“同等條件優先、擇優錄用、獨立管理、能進能出、能上能下”的原則向我司提供派遣員工崗位,并按照項目運營公司的薪酬與晉升制度承擔其工資福利待遇,提供一定數量的崗位。我司不干預合作意向對象對該項目的正常經營,但有權派員了解、掌握、監督并盤點該項目各類營業收入,查閱和復制各類賬目等資料。 

六、合作意向對象的確定

有多個合作意向對象報名的,我司將分別與之開展競爭性談判,綜合考量其商業計劃前景、對象資質、保底金額報價、崗位提供等各方面條件,從而確定協議簽約商家,其他各方面條件近似的情況下保底金額高者、公司職工創業者可適當增加優先權重。

附件:1、利川鹽業分公司清江大道院區經營項目合作協議(草案).docx

2、利川鹽業分公司汪營鹽庫經營項目合作協議(草案).docx

                                          

責任編輯:州鹽務局


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